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【平成29年路線価】“住みたい街ランク3位”の難波が急上昇 訪日客増えイメージアップ

   

1 :ばーど ★:2017/07/03(月) 16:14:04.35 ID:CAP_USER9.net
関西の住みたい街(駅)ランキング
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p1.jpg

大型商業施設や商店街が集まり、訪日外国人客でにぎわう大阪ミナミの路線価が急上昇した。
3日に発表された近畿2府4県の路線価によると、大型商業施設「なんばパークス」がある大阪市浪速区難波中2が、対前年変動率20・9%で6位(昨年10位)に上昇。

大阪市中央区心斎橋筋2の戎橋ビル東側の路線価は前年に比べ36%も上がった。
とくに難波は近年、住宅地として魅力を増しているといい、大手不動産会社による最新版の「住みたい街(駅)ランキング」で3位に輝いた。ミナミの人気上昇の背景にあるのは…。

■従来は単身者向けが中心だったのが…

「職場も遊ぶ場所も近いし、いつでもご飯を食べられる。それでいて家賃も高くない」。
なんばパークスから徒歩圏内のアパートで1人暮らしをする飲食店従業員の田中寿樹さん(29)は先週末の夕方、食材の買い出しに訪れたスーパーで楽しそうに話した。

御堂筋のオフィス街に近く、交通の面でもJRや近鉄、南海、市営地下鉄が乗り入れる難波は、従来、商業地として栄えてきた。繁華街に近いこともあり、「住宅需要は単身者向けが中心だった」(不動産経済研究所の笹原雪恵大阪事務所長)という。

■外国人観光客増え、雰囲気も明るく 利便性高まりファミリー層も移り住む

そうした傾向に変化が起きたのは、平成24年ごろ。JR難波駅前の再開発で大規模マンションが売り出され、ファミリー層も「利便性が高い」と移り住むようになった。
笹原所長は「訪日外国人客が増えて街全体の雰囲気が明るくなり、人の流れが変わったことも大きい」と指摘する。

■「住みたい街」1位西宮北口、2位梅田に続く3位が難波!

新築分譲マンションの発売戸数(浪速区)でみると、それまでの300戸台から、24年828戸▽25年665戸▽26年488戸▽27年368戸▽28年548戸−と増加傾向だ。
住宅需要の高まりは、住宅情報誌「SUUMO(スーモ)」を発行する不動産大手「リクルート住まいカンパニー」(東京都)のランキングにも表れている。

今年3月に発表された「住みたい街(駅)ランキング」で、5年連続で1位、2位を独占した「西宮北口(阪急神戸線)」と「梅田(地下鉄御堂筋線)」に続き、3位に「なんば(同)」がランクイン。一昨年の10位、昨年の7位から順位を上げた。
同社によると、調査対象は近畿2府4県に住む20〜49歳の男女で、今年1月下旬にインターネットを通じてアンケートを実施した。

人気の街の評価基準を分析すると、「なんば」については「住む、食べる、遊ぶ」を、近いエリアでまとめて済ますことができる利便性の点数が特に高く、大阪らしい「ごちゃまぜ感」が好感を得たとみられる。
自由回答でも、「地下鉄などが集まり交通アクセスがよい」「飲食店が多く大きな商業施設があり、生活しやすそう」といった意見のほか、「下町で人情がある」と土地柄に魅力を感じる人もいた。

1平方メートル当たりの路線価は、昨年の91万円から、今年は110万円まで上昇。
同社の担当者は「なんば駅だけでなく、周辺数駅を含めた広いエリアを『なんば生活圏』として捉える傾向があり、刺激的で利便性の高いなんばブランドの人気はしばらく続くかもしれない」と話している。

路線価急上昇のなんばパークス周辺=大阪市浪速区
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p2.jpg

配信 2017.7.3 12:55更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/170703/wst1707030043-n1.html

路線価 関連スレ
【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499048837/

104 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:52:13.72 ID:UemKqkYE0.net

>>101
オフィス街は住みやすい場所ではないが職場が近いという魅力は多少の住みにくさがあっても魅力的だから仕方ない

171 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:26:38.91 ID:N92rruLt0.net

千里中央に住め

146 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:12:30.98 ID:6tmVSx7F0.net

>>67
ある
たかくなっているけどな

322 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 21:20:19.51 ID:Gzr3txBr0.net

>>304
295だけど、君みたいな勘違いバカでも解るように、わざわざ街の都会度や経済的な規模じゃなくて『単純な面積』って言ってるでしょ
それでも理解できないほど頭悪いの?君

185 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:38:13.78 ID:bbuy6TPs0.net

駐車場はクソ高いけど
都心は何をするにも便利だが金はその分かかるよ

271 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 18:34:47.18 ID:Qn5yWYkw0.net

実収入(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 60万4190円
☆3位  栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf

家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 35万3544円
☆4位  埼玉県 33万8938円
☆5位  栃木県 33万7869円
☆6位  東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf

44 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:30:30.69 ID:FEQi71JM0.net

>>38
梅田や三ノ宮にアクセスが良いから。
特に大阪の土人が群がってくる。

118 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:57:04.39 ID:UemKqkYE0.net

>>114
マンヘル全盛期は、小学校から見下ろせる部屋で窓全開にしてパコパコしてたわ

79 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:42:17.94 ID:abFeN6WE0.net

>>62
アホすぎるwww

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170617-00000002-moneypost-bus_all
池袋といえば、渋谷・新宿に並ぶ東京3大ターミナルの一角。
SUUMOの調査では「穴場だと思う街」で3位、
「この2〜3年で人気が高まったと思う街」で6位と、
いずれも上位にランクインしており、「遊びに来る街」から「住む街」として
注目されています。

64 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:38:07.39 ID:BWeRZTQf0.net

大阪府西宮市
で検索してみ
ちゃんとヒットするから

事実、大阪人ばっかだし

188 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:40:21.69 ID:yAAYpesp0.net

既にほぼ中国人に占領されてるからな。

249 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 18:12:26.79 ID:dj0k5ZbS0.net

狂ったこと言ってるの日本人だけだろ
外国人は偏見なしに大阪を見れる

61 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:37:23.47 ID:yqB5HIWv0.net

イギリスみたいに住民が追い出されて、外国人の居住区になってはいけないだろ。

352 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 23:18:56.35 ID:Uy7qKVga0.net

難波って江戸時代は刑場があって寂しい場所だったんだよね
ビックカメラの向かいのカプセルホテルかの辺りと聞いたが?

303 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 20:15:24.96 ID:j7LmnI7h0.net

日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
.
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8

日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
.
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
.
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
.
池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
.
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
.
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
.
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
.
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
.
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
.
(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
.
【Part1】前川喜平氏:官僚は政治に一方的に押し切られてはダメだ
https://www.youtube.com/watch?v=2p5_pK2R7z8
.
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo
.
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ
.
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
.
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
.
【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
.
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

300 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 19:49:55.26 ID:YFxpmAgd0.net

>>295
正直ミナミほど広い繁華街は日本にない。東京は規制があるのであんな何駅にもわたる繁華街は作ったらいけないらしい
日本橋でんでんタウン(ミナミエリア)と新世界(天王寺エリア)も東京ですら座と有楽町程しか離れてないからね

77 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:42:09.00 ID:gTFZLH/M0.net

>>3
中国人だらけ

343 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 22:10:09.72 ID:eu2dA9110.net

日本人じゃ中国系は全く見分けつかないけど比較的マシなアジア人は
香港人と台湾人だろう。それでも日本の民度に比べたら下だけど。
中国人はぶつかってきても基本謝らないけど、上記の国の人はシェイシェイという。

それ以外のアジア人はなんか粗暴って感じがする。

209 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:51:37.58 ID:OvqR3xjl0.net

難波は人が多いからなぁ
遊びには適した街だが、住むのはどうかなぁ…

175 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:28:44.34 ID:6tmVSx7F0.net

>>172
あとは帝塚山とかな

207 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:50:36.69 ID:UHCM3lcx0.net

難波に住みたいって何の冗談?w
外国人観光客が多いのも住人にはマイナスメリットしかないだろww

115 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:55:47.99 ID:QF5lFnhx0.net

香港と同じで
ゴチャッとしているのが支持されている

262 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 18:32:14.75 ID:jopzdO6a0.net

昭和50年代の梅南中卒から桃山学院高に行った俺からすれば、難波より岸里のほうが住みやすいよ

341 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 22:03:14.35 ID:U/Z5VJpo0.net

俺が見る限り、何かうきうきしてる中国人家族が多いけど。で、ルクア辺りでも
あの設計上常に混み合ってるエレベーター降りながら、開ボタン押してくれてる人に
「どうもありがと」とか言っちゃってたりして笑うわw

160 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:19:53.77 ID:+UuI3APM0.net

金がないのに都会に住むとみじめなだけやん。

129 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:02:11.15 ID:BWeRZTQf0.net

誤解されて
損してる場所

稲荷公園付近
難波中小学校付近

住みやすそうだが
難波 って付くからな

172 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 17:26:51.85 ID:BWeRZTQf0.net

>>161
無茶苦茶な金持ちは
谷町に一戸建てを持ってるわ

291 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 19:33:30.42 ID:D6ey276k0.net

新宿より難波の方がデカいとか言ってる奴いるけど、
新宿は都庁とかある西新宿とか含めたら相当デカくないか?

304 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 20:16:51.38 ID:D8PATTAk0.net

>>295 >>300 現実見ろよ 田舎もん

商圏の比較

東京駅圏 211,377,690万円
(東京駅、銀座、丸の内、有楽町、日比谷、新橋、日比谷、神保町、築地)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=3&pref=14&order=12&id=6476

新宿圏 145,934,474万円
(新宿、代々木、中野坂上、初台、四谷三丁目、大久保、西早稲田)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=3&pref=14&order=12&id=7021

梅田圏 116,855,657万円
(梅田、天六、北新地、淀屋橋、北浜、中之島、中津、福島、天満)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=5&pref=28&order=12&id=5308

心斎橋圏 127,529,557万円
(心斎橋、難波、上本町、谷町、湊町、長堀、堀江、本町、北浜、淀屋橋、肥後橋
 大黒町、恵比寿町)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=5&pref=28&order=12&id=5311  

98 :名無しさん@1周年:2017/07/03(月) 16:48:45.36 ID:UemKqkYE0.net

マンヘル全盛期なら魅力的だったが、マンヘルが壊滅した今ミナミは風俗的には魅力ゼロに近いわ




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