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【社会】分譲マンションの民泊可否、住民で判断を 国が要請 管理規約で明記するよう求める

   

1 :ばーど ★:2018/01/03(水) 17:17:09.31 ID:CAP_USER9.net
神戸市が市内の分譲マンション管理組合に送った国土交通省の管理規約の改正モデル
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201801/img/d_10865671.jpg

一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の基本ルールを定めた「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が6月に施行されるのを前に、分譲マンションの管理組合が、民泊使用の可否を管理規約で明記するよう求められている。訪日外国人の増加による宿泊施設不足の解消に向け、新法はマンションでも民泊営業を可能とした。兵庫県や神戸市などは営業地域や期間を規制する条例の制定を目指しているが、国は「規約はマンションのルールブック。民泊に対し、住民の統一した見解を定めてほしい」と呼び掛ける。(田中宏樹)

 観光庁によると、2016年の外国人宿泊者数は延べ約6939万人で過去最多を記録。17年は前年を上回るペースで推移し、11月中に7千万人を超えた。

 国は16年4月、民泊を旅館業法の「簡易宿所」に位置付け、許可制の形で解禁。だが、厚生労働省の同年10〜12月の調査では、民泊仲介サイトの登録物件のうち、許可を得ていたのは約17%にとどまるなど無許可の民泊が横行している。

 兵庫県は「民泊が地域の生活環境を悪化させるおそれがある」とし、昨年12月に教育施設周辺や住居専用地域での営業を全面禁止とする条例骨子案を公表。新法と同時期の施行を目指す。神戸や姫路、尼崎、西宮市も制定を予定する。

 新法による民泊は3月15日から事業の届け出が始まる。分譲マンションでの営業には、規約で民泊使用が禁止されていないことを証明する書類の提出が必要とされており、国土交通省は同日までの改正を求める。

 神戸市は昨年9月、市内約3500の分譲マンションの管理組合へ規約改正を呼び掛ける文書を配布。約70件の問い合わせがあり、「3月までの改正は難しい」「賃貸人への対策はどうすればいいのか」といった相談のほか、「交換留学生の引き受けも民泊になるか」「賃貸借契約と民泊との違いは」など、民泊そのものへの質問も寄せられた。

 同市中央区のマンションで管理組合の理事を務める60代男性は、民泊を禁止とする改正規約案の作成に携わる。「民泊使用が発覚すればマンション全体の問題になる」とし、「管理組合として対応できるよう規約への明記は必要で、理事会の方針や改正案を住民へ周知したい」と話した。

 マンションでの民泊を巡っては昨年、大阪地裁が無断営業した男性に対し、管理組合へ賠償金50万円を支払うよう命じたり、東京や大阪で管理組合が違法営業する部屋の所有者を訴えたりするなど、訴訟に発展するケースも相次ぐ。

 県や市の条例が施行されても民泊が規制されないマンションが生じるといい、神戸市住宅都市局の中川龍一・民間住宅担当課長は「マンションとして民泊可否の方針を明確に示すことがトラブルの回避につながる」としている。

 【住宅宿泊事業法】 昨年6月に成立し、今年6月15日に施行される民泊の基本的なルールを定めた法律。家主が都道府県などに届け出れば、年間180日を上限に営業ができる。民泊住宅と分かる標識の掲示や宿泊者名簿の作成、定期的な清掃などが義務付けられ、違反した家主には業務停止命令を出す。従わない場合、6月以下の懲役か100万円以下の罰金が科される。

配信2018/1/3 07:00
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201801/0010865670.shtml

111 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 23:32:43.06 ID:hc5YASmf0.net

投資用に買ったマンションなら民泊に転用したいよね
貧乏人はそこに住むしかないけど

136 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 20:38:45.46 ID:Eog2HP8p0.net

絶対条件として同じもしくは隣接する建物に管理者が常駐するようにしなければトラブルになるだけ

4 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:19:47.54 ID:afs+pCwf0.net

安倍政権は国策で観光客を増やしたがっているのだから
民泊反対派は国賊だともいえる
反対したかったら日本から出ていけ

116 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:29:57.06 ID:KRAdMDM00.net

円安なので金余り落とさない外人観光客が殆どだろ
もう少し中流以上の層が来ないと
本当のインバウンドと言えない

86 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:36:42.60 ID:TdPx0Ewh0.net

木造一軒屋が並ぶ住宅街にガラガラキャスター転がされて大声で会話され続けてみろ

60 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:55:29.74 ID:0w0yPf/40.net

逃げんなよ

30 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:48:00.95 ID:Lkpt+OUv0.net

組合の費用で修理したり清掃したりするわけ?
たまらんわ

20 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:38:26.08 ID:rfxKf5nq0.net

普通に住んでれば当然知らないやつが頻繁に出入りするのは嫌だろう
投資用マンションとかだと民泊を認めるオーナーの方が多いこともありうるのかな

62 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:59:39.21 ID:ZXYp8KbM0.net

ウーバーも個人でやれるようにしなよ

40 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:08:13.08 ID:SB3YaPQS0.net

オートロックは元々大した防犯効果はないと思っているが
まじで民泊なんてするなら24時間警備員に立ってもらわないと
それでも嫌だけど

103 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:02:49.92 ID:6Qy2ZNQT0.net

民泊やるような所絶対住みたくない

資産価値かなり落ちるよ

103 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:02:49.92 ID:6Qy2ZNQT0.net

民泊やるような所絶対住みたくない

資産価値かなり落ちるよ

37 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:03:37.60 ID:BDTqfmFw0.net

在日中国韓国人は白タクと同様これでぼろ儲けしてるらしいね

104 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:03:39.87 ID:xVVNJQ6i0.net

民泊の部屋にNHK受信料科せられるのか?

87 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:15.59 ID:6kTrUuEG0.net

>>56
チョンやシナ人が所有してる物件はやり放題だよ管理組合も手を焼くし
あいてるアパートや戸建てに儲かるからって民パク施設に作り変えて食い物にしてる糞業者も居るしね

134 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 15:11:17.09 ID:H8b5ATJ40.net

>>55
で、所有者自体が大陸の人たったりする。
UR賃貸も大抵このパターンで民泊されて、仕方がないから代行会社とはなしてるけど、らちがあかない

88 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:36.19 ID:0wKW5VGa0.net

経団連は圧力かけなかったのか
中韓の観光客が増えて欲しいってことか

59 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:55:18.12 ID:WdRMlv6k0.net

>>58
問題だらけだよ

15 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:33:53.85 ID:TszwCpDQ0.net

メリット皆無な上、売春窟やら阿片窟になる未来しかないわな
湾岸の風景を肴にキメてハメろってか

70 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:25:17.72 ID:afs+pCwf0.net

>>56
合法民泊をできる特区を認めた安倍政権に文句でもあるの?

113 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:19:39.28 ID:VNJrsU/f0.net

>>111
絶対にしたくないな。
その前に投資で不動産買う気ないけどw
管理めんどー。そういうの考えるの嫌w

53 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:33:50.16 ID:PVnQ1KZa0.net

>>50
金を落とさない不貞朝鮮人や中国人は国策に入っていません

金のある外国人のみ、来て下さい
日本で脱法商売する不貞朝鮮人や中国人も国策ではありません
直ちに国外に追放します

12 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:28:36.58 ID:FoqwGEGB0.net

湾岸のタワマンなんか中華オーナーが4割とかあるからな
これは揉めるぞ

8 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:25:04.15 ID:Lkpt+OUv0.net

知らん人に出入りされたら安心して暮らせない
部屋の中で火を出されたり、事件起こされたら
資産価値も失う
どうしても必要なら2020までと時限的にして

26 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:44:44.68 ID:NbPNUU+c0.net

>>4
まともな日本人なら民泊なんて使わない
民泊賛成派は国賊だとも言える
賛成したかったら日本から出ていけ

99 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:23:41.79 ID:oZSX7GK20.net

マンションだと規約違反が民泊の抑制になっているので明るみになるだけで、民泊と言えば一戸建てだろ
外国人が来そうな場所近くの住宅街だと多いぞ。
酷いと電飾でウェルカムジャパンとかしてるけど、そうでなくてもだいたい英語で表示があるのでわかる

47 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:18:02.84 ID:8MIBwQpJ0.net

日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×100話なので気軽に読めます

法窓夜話私家版 (なか見検索できます)
https://www.amazon.co.jp/dp/B0776ZB4SW/

分冊版でもなか見検索できます(2-5) 705
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N4CFF/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N71D2/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777HC9SK/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777KDRJ7/

108 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 22:00:18.36 ID:nzUhkExf0.net

不逞外国人の巣になると犯罪の場になる

42 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:10:05.32 ID:rXwBqhoSO.net

>>13
これは安倍ちゃん勝共だね
【経済】安倍首相「戦後最大の経済GDP600兆円を目指し、生産性革命を起こす」民泊サービスの規制改革を提起★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1445212539/

118 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:34:00.21 ID:F0tdlnTX0.net

これアメリカ様のごり押しだからなあ
管理組合崩壊したマンション一気にスラムになるな




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